SALE BY PRIVATE
CONTRACT 任意売却

まごのて不動産
任意売却

任意売却とは？

任意売却とは、住宅ローンを6か月以上滞納し、債権回収会社や保証会社に移ったあとに売却後も住宅ローンが残ってしまう不動産を債権回収会社や保証会社との合意を得て売却する方法です。債権が移行後は、これまでのような月々の返済はできません。その為、残金一括返済や強制競売を求められます。

住宅ローンを滞納すると？

競売になると
どうなるの？

任意売却をせずに
債務者が住宅ローンを
払えなくなると、借入先である銀行等
の金融機関（債権者）は最終手段として裁判所を通じて不動産を売り、その売
却代金から優先的にローン残額を回収する“競売手続き”を行います。
競売になると、相場価格と比べて6～8割程度の
価格でしか売れないケースが一般的です。そこから、
競売費用も差し引かれます。
また、近所にも滞納による差押えから家を競売に
かけられていると知られてしまうというプライバ
シーが害されます。任意売却と競売を比較しても
競売より任意売却の方が良いと考える人が多いです。

この状況を解決するには
任意売却が有効です！

早い段階でのご相談と対策によって、任意売却で競売を回避しましょう。

MERIT & DEMERIT 任意売却のメリット・デメリット

一般的に競売よりも高値で売れる
売却後の残債務について返済計画を立てやすい
引っ越し費用を確保できる可能性がある
引っ越し時期を調整できる
近所に知られない

信用情報がいわゆる
ブラックになる
競売に比べて手間がかかる
悪質な仲介業者に騙される可能性がある

※その為、任意売却は専門的知識が必要になります

FLOW 任意売却の流れ

STEP 1 電話やメールで相談

電話やメール、LINEでいつでも相談は可能です！不安や悩みを聞いてほしいでも構いませんので気軽にご連絡ください。
STEP 2 面談

来社はもちろん、zoomにても面談は可能です。
守秘義務を遵守しますので安心してご相談ください。
STEP 3 お家の査定

お客様の大切な資産の適正価格を不動産のプロの目線から調査いたします。
STEP 4 債権者との話し合い

不動産売却に向けて関わりのあるすべての関係者(債権者、役所の方など)と弊社がお話合いをいたします。
不安に思う事は全て私たちで対応いたしますので安心してください。
法律専門に関わる部分は弊社顧問弁護士が対応いたします。
STEP 5 売却活動

不動産専門サイトに掲載して適正価格で売却できるよう対応します。
また、全国の不動産会社のネットワークもあり売却活動もスピーディーに行えます。

FEATURES まごのて不動産の特徴

まごのて不動産はあなたに寄り添いながら問題解決いたします。

今の状況を丁寧にお伺いします。まずは今ある不安や悩み、今後はどうなっていきたいかをお聞かせください。そこから今起きている状況や不動産の難しい内容にもわかりやすく説明していきます。
ご相談者の気持ちに寄り添い、誠心誠意を持って今ある問題解決に全力で対応いたします。お客様が新たな気持ちで新たな生活を迎えられる事にお力添えできる事が私たちの本望です。
リースバックにも対応しています

弊社にて買取はもちろん、そのまま今の家に住み続けたい方にはリースバックの対応も可能です。
引越に抵抗がある方にはとても喜ばれているプランになっております。
※プランにはお客様の意向に寄り添い提案いたしますので、詳しくはご相談いただいてからになります。